南昌縣一樓盤長期停工引爭議

來源：  江南都市報     |    日期：  2023年04月07日     |    制作：  陳凱     |    新聞熱線：  0791-86849110

　　江南都市報訊 盧勇、全媒體記者范晶攝影報道：“購房合同上寫的2023年3月31日交房，我們今天上工地看了，還有很多工程沒搞完。”4月3日，豐城人戴先生向江南微幫辦欄目反映，去年2月，他花費110多萬元，在南昌縣買了一套潤永通·悅港城的房子，樓盤工地卻總是停工，讓他很是鬧心。開發商何時能交房？370余戶業主備受困擾。

　　4月3日，微幫辦記者來到現場，與業主代表一起找到開發商尋求說法。南昌縣信訪局回復江南微幫辦，將督促開發商盡快明確交房期限，并進行公告。

　　反映：樓盤長期停工，開發商何時能交房？

　　“去年8月，開發商貼出停工通告，直至近日，樓盤工地上基本處于停工狀態，這能讓我們不擔心嗎？”業主袁先生就住在附近，近段時間，他幾乎每天都來到潤永通·悅港城，希望能得到開發商關于交房日期的回復?，F場不少業主也找到幫辦記者，他們第一訴求和袁先生一樣，要求開發商每日安排足額的施工人員進行正常施工，并給出具體交房期限

　　此外，業主表示，開發商逾期交房，要履行合同約定進行賠付。這又是怎么一回事？

　　戴先生解釋，由于與開發商簽訂的購房合同中有“套路”，引發部分業主不滿，所以才會要求開發商出具逾期交房賠付方案。

　　戴先生所稱的“套路”：購房合同內關于開發商逾期責任一則有2種處理方式，其中第1種寫得相對詳細，占條款大部分內容，第2種則只寫上了詳見補充協議，而合同中恰恰選擇是第2種。補充協議內寫道，開發商應在交房期限滿60日內完成整改及交房，違約金自61日起開始計算。

　　戴先生稱，現在交房出現逾期了，很多業主聽完開發商解釋去看的補充協議，這才“幡然醒悟”。

　　江西潤永通地產置業有限公司：兩大訴求已收悉，但暫未回應

　　4月3日，記者與業主代表來到潤永通·悅港城售樓部。江西潤永通地產置業有限公司客服關系部姜姓經理予以接待。

　　隨后，幫辦記者向姜姓經理反映業主兩大訴求。姜姓經理進行記錄并表示公司將安排專人進行回應。然而，截至發稿時，江南微幫辦未收到回復。

　　南昌縣住房和城鄉建設局：開發商與施工方存在結算糾紛

　　對于潤永通·悅港城樓盤停工的真實原因，南昌縣住房和城鄉建設局質量安全監管股工作人員熊科輝回應，由于開發商與施工方之間，存在工程量結算爭議，導致雙方相互不信任，有爭議的金額大概為一千萬元，在各部門協調下，該問題已經處理好了。

　　當前，在南昌縣多個部門的協調下，創建了一個微信監督群，群內成員由政府單位人員、業主代表、施工單位負責人……

　　“我們要求，施工單位每天往群里發樓盤施工圖片，讓大家共同監督。”熊科輝稱，4月3日，潤永通·悅港城樓盤工地上已經開始動工，按照當前進度，他個人估計，3個月內能完工。

　　南昌縣信訪局：會督促開發商盡快明確交房期限

　　在南昌縣信訪局，該局接訪科主任萬準表示，對于業主此時的心情，他很能理解，該局也在盡力做好協調督促工作。

　　據萬準了解，潤永通·悅港城樓盤銷售情況較好，開發商江西潤永通地產置業有限公司的資金監管賬戶中有足夠的資金，該樓盤目前不用擔心爛尾問題。

　　至于停工原因，便是開發商與施工單位之間存在的結算糾紛，在該局協調下，有糾紛的部分暫時擱置，并向開發商表明不能影響樓房交付進展。此外，該局還要求施工方盡快做好“掃尾”工程，以方便裝修隊伍大批量進駐，加快工程進度。

　　最后，萬準還稱，將督促開發商盡快明確交房期限，并進行公告，關于逾期交房的賠償問題，要等到交房之后，業主也可以走法律途徑進行維權。

　　值班編輯：嚴佳成

　　值班審核：范俊杰

　　值班編委：朱曉暉