全省首例！企業“帶押過戶”登記

來源：  江西營商     |    日期：  2023年04月12日     |    制作：  陳凱     |    新聞熱線：  0791-86849110

　　近日，在南昌市新建區不動產登記中心，南昌金燕國際溫泉度假有限公司在未還清貸款的情況下，順利將兩宗有銀行“抵押”在身的不動產過戶至江西云燕置業有限公司名下，這是新建區“帶押過戶”登記由個人向企業延伸后，全省首例企業間的不動產“帶押過戶”。

　　“企業無須提前還貸，通過帶押過戶，然后新辦抵押，整個業務一個小時內就全部完成，為企業提供了便捷高效的服務，實實在在解決了我們的燃眉之急。”3月30日，江西云燕置業有限公司負責人浦天洋表示。

　　按照傳統模式，南昌金燕國際溫泉度假有限公司需要先還清3.5億元的貸款注銷原抵押權后才能與江西云燕置業有限公司辦理轉移登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時長、環節多、成本高、風險大等問題。為有效降低企業經營成本，紓解資金周轉難題，更好落實優化營商環境各項政策，新建區不動產登記中心積極探索辦理企業間“帶押過戶”登記，根據不動產登記相關法律法規，結合實際情況，確定企業間存量房轉移登記、原抵押權注銷、新抵押權變更登記“三合一”業務具體的辦理細節方案。通過企業專窗“一窗受理”，實現企業間存量房轉移完成交易繳稅后一小時內辦結登記業務。

　　下一步，新建區將進一步完善“帶押過戶”登記各環節，加強制度創新，規范具體流程，打通業務壁壘，實現各個經營主體間的各類不動產登記簡單便捷、安全穩妥、優質高效，讓更多企業和群眾享受政策紅利。

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